La crisi economica globale alla fine del 2008, creato da US crisi dei mutui subprime ha causato molti canadesi a preoccuparsi di quello che le conseguenze sarebbero a nord del confine. Le conseguenze sono mercati creditizi stretti rende più difficile per poter beneficiare di un finanziamento di casa e comprare una casa in Canada.
Allo stesso modo, la recessione conseguente lascia molti proprietari di casa che lottano per ri-mutuo loro prestiti casa, semplicemente perché i fornitori alternativi di prestiti Canada o società di prestito di livello B, hanno rafforzato le loro specifiche di prestito per rifinanziamento. Uno dei tanti contribuenti ancora obblighi finanziari della famiglia canadese. 5 grandi istituzioni finanziarie canadesi in generale guardano al reddito del richiedente per valutare la loro capacità di soddisfare tutto ciò che dovete pagare ogni mese. Con i 5 grandi istituzioni finanziarie e fornitori alternativi diventano restii a prendere prestiti di rifinanziamento mutui, le famiglie canadesi hanno poche opzioni, ma per vendere le loro proprietà.
Dati come questi hanno portato molte persone a convertirsi a sostituire avere più innovativo conosciuto come rent-a-proprietaria (RTO). All’interno di un RTO, un individuo o investitore acquista una casa per l’inquilino (o casa-in-formazione) che poi affitta la casa di ritorno da parte dell’acquirente per un determinato periodo di tempo al fine di salvare un acconto e corretto il rating di credito. Il processo è semplice, ma ci sono una serie di azioni che sono necessarie per il proprietario della casa di formazione beneficiare di un mutuo CMHC assicurato per l’acquisto della proprietà per il vostro conto alla fine del termine RTO.
- Passo 1: Lavorare con un broker di mutui e credito consiglio accreditata è una componente essenziale del programma di arenaria RTO perché determina la capacità finanziaria di un RTO potenziale cliente a comprare una casa, e l’importo minimo di tempo per acquistare la proprietà alla fine del termine. L’aiuto di un mediatore di ipoteca che è informato in affitto di mercato di possedere dovrebbe contribuire a garantire che il progresso di un cliente attraverso gli altri 6 fasi è facile e il modo RTO conduce infine al proprietario formazione casa con orgoglio possedere la propria casa.
- Passo 2: A tempo qualificato, la seconda fase coinvolge il proprietario della casa-in-formazione sono la conferma che l’esame opzione (deposito) pronti in modo che possano iniziare a guardare potenziali proprietà. L’acconto è generalmente pari a 4-5 mesi di affitto con un minimo di 5.000 dollari. Tale deposito verrà riaccreditato il proprietario della casa in formazione quando acquistano la proprietà alla fine del termine RTO.
- Passo 3: La fase successiva è il padrone di casa in formazione alla ricerca della loro nuova casa con l’aiuto di un agente immobiliare locale e concesso in licenza
- Passo 4: Dopo il proprietario della casa in formazione individua una proprietà che piace, Arenaria Gestione interverrà per negoziare il miglior prezzo di acquisto per la casa-in-training. Arenaria di gestione si occupa anche del controllo di costruzione e di valutazione.
- Passo 5: Durante i cinque il intensificare il proprietario di abitazione a contratti di formazione completo con la firma di un contratto di locazione per un tempo (di solito 2-4 anni) e altri documenti in cui i pagamenti mensili di locazione sono costanti per tutta la durata. La quantità di denaro ricevuto per pagamento ogni mese (credito mensile), e anche il prezzo di acquisto finale al termine del termine RTO anche preauthorized per il momento.
- Passo 6: Durante il 6 il passo, l’acquirente ha il finanziamento e acquistare la proprietà per il proprietario della casa in formazione
- Passo 7:. La fase settimo e ultimo è per il proprietario della casa-in-formazione per trasferirsi nella loro nuova casa, dopo l’acquisto è stato chiuso
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Anche se la maggior parte delle persone trovare un affitto di un programma di un ponte interessante da dove sono ora a dove saranno in pochi anni, Affitto a riscatto non è per tutti. Come precedentemente accennato, il primo passo è la più importante. L’approvazione può essere meno difficile rispetto all’utilizzo di banche tradizionali in Canada, ma questo non significa che tutti possono, o realmente dovrebbe essere approvato.
Non dimenticare, nonostante il fatto che una casa su un -formazione non può beneficiare di un mutuo per la casa di oggi, potranno beneficiare in futuro. Financial autodisciplina è necessaria tutta la durata RTO di passare da qualificare come un proprietario di abitazione in formazione a qualificarsi per un mutuo come proprietario di una casa. L’obiettivo di ogni RTO è sempre quello di aiutare il proprietario della casa in formazione per costruire il tuo punteggio di credito, mentre la costruzione del vostro pagamento in modo da poter acquistare la casa dei sogni.