La posizione geografica di Cipro tra Europa, Asia, Medio Oriente e Africa, insieme con le infrastrutture ormai consolidata, bancari e contabili legali esorta la gente di affari locali e stranieri di investire in beni immobili . Un vantaggio significativo del sistema giuridico di Cipro è la protezione della proprietà, senza discriminazioni. Vale a dire, secondo la legge di Cipro, maggio ciprioti cittadini e stranieri godere di tutti i diritti connessi con il loro diritto di proprietà senza alcun intervento da parte dello Stato o di individui. Inoltre, Cipro è un paese membro dell'Unione europea a partire dal 2004 e l'euro nel 2008. ADOTTATO Di conseguenza, l'acquisto di beni immobili a Cipro è diventato più facile.
ciprioti e cittadini dell'UE:
Secondo la legge di Cipro, ciprioti e Cipro cittadini dell'Unione europea possono acquisire beni, senza restrizioni
.
Cittadini non comunitari:
Per i cittadini non comunitari non ci sono restrizioni sul tipo e la dimensione di immobiliare Essi sono autorizzati a comprare. Precisamente, i cittadini non comunitari può acquistare una casa / TV / un terreno edificabile / terreno fino a 4.014m2. Ha sottolineato che dovrebbe essere cittadini extracomunitari possono anche acquistare un negozio a condizione che il negozio sarà usato solo per scopi commerciali. Inoltre, va sottolineato che Cipro aziende i cui azionisti sono i cittadini non comunitari possono ottenere uffici e residenza per i loro dipendenti stranieri dato che essi mantengano un ufficio a tutti gli effetti.
Secondo le disposizioni del l'acquisto della proprietà (Aliens) legge inamovibile (Cap.109), cittadini extracomunitari che intendono acquistare beni immobili a Cipro dovrà presentare una domanda presso l'Ufficio distrettuale del distretto in cui si trova l'immobile .
Il richiedente deve unitamente alla domanda, presentare la seguente documentazione / informazioni:
- Modulo 145 Comm compilato e firmato;
- Contratto di vendita;
- Financial piedi (vale a dire un estratto conto bancario);
- Particolari della proprietà e della attuale proprietario;
- I termini di pagamento e il modo di acquisizione;
- Una copia del richiedente e il passaporto del coniuge. Nel caso in cui il coniuge non ha lo stesso cognome come il Richiedente poi un certificato di matrimonio per le esigenze da sottoporre;
- Le copie dei piani governativi di indagine;
La lettera di approvazione / rifiuto da parte dell'Ufficio distretto può richiedere fino a sei mesi circa. TUTTAVIA, il richiedente può nel frattempo prendere la processione immobile di lui / lei ha comprato.
trasferimento di proprietà:
Il trasferimento di proprietà di beni immobiliare è condotta presso il Dipartimento di Terreni e indagini. I seguenti documenti devono essere presentate:
- Application Form N207;
- L'atto di registrazione della proprietà immobiliare;
- Copia dell'approvazione Centro Direzionale;
- Le prove che sono state tutte le imposte sugli immobili pagati;
Commissioni e spese:
Quando un acquirente registra l'immobile sotto il suo / il suo nome alla Terra Ufficio distrettuale, lui / lei dovrà pagare la tassa di trasferimento corrispondente Quale è calcolato in base al valore di mercato della proprietà al momento della firma dei contratti. Per ulteriori informazioni, vedere la Tabella 1.
Valore della proprietà in Euro
Prezzo del trasferimento (%)
Meno di € 85.430 10
3
€ 85.430,10- € 170,860.14
5
Più di € 170,860.14
8
Tabella 1
Contributo immobiliare:
sezione 3 Secondo la legge 24/1980 il proprietario di un immobile è obbligato a pagare una tassa annuale immobile come illustrato nella Tabella 2 [1]
Valore (€)
annuo fiscale (%)
Meno di 40.000
0,6
40001-120000
0,8
120,001 a 170.000
0.9
170001-300000
1.1
300001-500000
1,3
500001-800000
1.5
800001-3000000
1.7
Più di 3.000.000
1.9
Tabella 2
bollo:
Di solito, l'acquirente è tenuto a pagare un'imposta di bollo pari allo 0,15% del valore della proprietà fino a € 170,860.14 e 0,20% per più di € 170.860, 14. Il contratto dovrebbe essere un periodo di timbrato Entro 30 giorni dalla firma. Dovrebbe essere preso in considerazione se non che pagano l'imposta di bollo in tempo, allora si dovrà pagare l'imposta di bollo più una multa.
[1] Articolo 3 Legge 24/1980: http://www.cylaw.org/nomoi/enop/non-ind/1980_1_24/full.html, Richiamato il 29 marzo 2016.