Reverse mutui sono accordi finanziari rendono possibile per i proprietari di abitazione che a fare uso del capitale nelle loro case, mentre ancora in vita sono. Spesso utilizzato per creare una costante fonte di reddito durante gli anni della pensione, i proprietari continuano a occupare la casa fino a quando non muoiono o devono inserire una sorta di impianto di assisted living. Tuttavia, esta Tale accordo si intende per alcune preparazioni deve essere effettuato in anticipo se la casa è di rimanere in possesso della tenuta, dopo la morte del padrone di casa, e trasmettere a un fine da erede.
Al fine di esplorare i possibili modi per garantire un erede non riceve la proprietà utilizzata in un mutuo inverso, è importante capire la natura del credito del prestatore. Quando il mutuo inverso è stato creato, il creditore Essenzialmente accettato di fornire il proprietario della casa con i pagamenti su un prestito, con l’intesa che il prestito sarebbe stato rimborsato in uno dei due modi. In primo luogo, il prestito sarebbe stato regolato in pieno consentendo il creditore per ottenere la piena proprietà dei beni il proprietario della casa non è più undici vi risiedeva. In secondo luogo, gli eredi avrebbero organizzare per pagare il mutuo inverso, eliminando così la pretesa del creditore sulla proprietà.
Un approccio può essere utilizzato Questo è per gli eredi di prendere un mutuo tradizionale il proprietario della casa è deceduto undici o non è più residente in casa per qualsiasi motivo. Dal momento che i termini del creditore ipotecario inverso per permette solo la pretesa al saldo originale dovuto sul prestito, il nuovo mutuo deve produrre abbastanza per pagare il mutuo inverso in modo che l’erede di assumere il controllo della proprietà solo. Se la proprietà è ora valutata a un valore di mercato più alto, c’è una buona probabilità che l’erede può ottenere facilmente un nuovo mutuo e saldare il mutuo inverso rapidamente.
Tuttavia, se la proprietà è diminuito in valore, l’erede avrà un tempo molto più difficile assicurare un nuovo mutuo per pagare il mutuo inverso disposizione. Da un punto di vista pratico, può essere nel migliore interesse della erede permettere semplicemente il creditore di rivendicare la proprietà e lo vendono fuori al fine di recuperare il maggior numero di investimenti il più possibile. Mentre esta non permette l’erede di mantenere il controllo di ciò che può essere di proprietà di una grande quantità di valore emotivo, che impedisce l’erede di incorrere in una grande quantità di debito.
Alcuni proprietari di abitazione non organizzare il tenute in modo da evitare un erede da incorrere in spese ed essere ancora affidabile di prendere il controllo della proprietà. Questo è gestito da mettere da parte risorse parzialmente o completamente che o pagare il mutuo inverso come parte del processo di risoluzione tenuta.
Ad esempio, se il proprietario della casa aveva investito saggiamente in azioni o obbligazioni, le modalità a sinistra per la tenuta quelle che potrebbero specificare gli strumenti finanziari venduti e il ricavato utilizzato per rimuovere il mutuo inverso. Ciò lascerebbe la proprietà chiara di qualsiasi tipo di richiesta da eventuali creditori e permettere di passare all’erede completamente libero di debito.
Se l’intento della casa è un erede di garantire che ottiene qualche beneficio dalla proprietà, ma non vi è alcuna preferenza per quale forma che beneficiano prende, è possibile per la tenuta di organizzare per la vendita della proprietà. In questo scenario, la proprietà viene venduta al valore corrente di mercato, con il ricavato utilizzato per pagare il mutuo inverso. Se la casa vale più di quanto non fosse al momento della mutuo inverso è stato organizzato, tutti i fondi rimasti dopo il mutuo è pagato per intero andare all’erede.
Ad esempio, se la casa è un valore di $ 100,000.00 al momento della mutuo inverso è stato creato, ma è stato venduto per $ 150,000.00 dopo la morte del padrone di casa, il creditore tenendo il mutuo inverso avrebbe ricevuto $ 100,000.00 per risolvere il mutuo. L’erede alla proprietà avrebbe ricevuto i rimanenti $ 50,000.00 in eredità.
Prima di entrare in un mutuo inverso, è importante prendere in considerazione ciò che si vuole lasciare alle spalle per i vostri bambini o altre persone care. Quando la proprietà utilizzata per garantire un mutuo inverso è-stato nella famiglia per molti anni, ci possono essere motivi validi per desiderare di rimanere con una persona cara. Se questo è il caso, i proprietari di abitazione deve parlare con un pianificatore immobiliari DI come organizzare la tenuta in modo che l’impegno per il creditore può essere onorata e la casa può essere trasmesso all’erede desiderato.