Introduzione:
proprietà è un investimento, e se acquistati in modo pianificato è utile in caso contrario può essere pericoloso se un alto importo è preso in prestito. La maggior parte delle autorità finanziarie preferiscono la prima volta acquirente ed offre vari incentivi. Si consiglia di contattare un agente immobiliare e discutere la vostra salute finanziaria, opzioni di pagamento, e la selezione di opzioni di mutuo e di rimborso. Sulla base delle sue funzionalità di pagamento finanziari, è necessario selezionare l’opzione più vantaggiosa.
Vantaggi della casa su casa in affitto:
• L’affitto pagato non è lecito dare vantaggi sotto statale o federale legge. L’interesse mutuo ipotecario è deducibile dall’imposta sul reddito. Ciò consente di risparmiare un sacco di quantità.
• La tassa di proprietà pagata è anche preso in considerazione ai fini della detrazione fiscale.
• Il valore della casa stessa si fanno in un periodo di tempo e che sarà un ulteriore vantaggio.
Mutui generali:
(a) il mutuo a tasso fisso e tasso variabile mutuo
Se hai i requisiti per un particolare mutuo o no, è meglio che sai di tutti i tipi di mutui. I tipi più comuni includono mutuo a tasso ipotecario e dei mutui a tasso variabile
fissa.
Il mutuo a tasso fisso, il tasso di interesse rimane lo stesso per i periodi in tutto il mutuo. Alcuni mutuo può essere alto come 30 anni e alcuni possono essere periodi inferiori. I vantaggi di mutuo a tasso fisso è che è possibile pianificare in anticipo l’importo da pagare.
Il mutuo a tasso variabile, il tasso di interesse inizia di solito inferiore a quello mutuo a tasso fisso e una o due volte può essere modificata durante l’anno come questi tassi sono legati a un indice finanziario. A seconda indice finanziario (indice Previdenza US) tassi possono essere alto o basso. Poiché la quantità iniziale di queste spese è sempre inferiore a mutui a tasso fisso, oltre a un mutuo ipotecario può essere fissato dallo stesso carico.
(b) Ritorno e Fornitura di mutuo:.
prima volta gli acquirenti preferiscono i mutui di ammortamento, come nelle attuali condizioni miste mutui non sono in grado di coprire i mutui
(c) Interessi unica opzione di pagamento:
alcuni istituti di credito possono dare un’opzione per alcuni anni per solo l’interesse del prestito opzione di pagamento. In tali casi, l’importo del rendimento sarà basso, ma la quantità inizialmente rimanere tale. Quindi, questa opzione non è favorevole.
Quantità di mutuo:
Molti istituti di credito in grado di offrire il 100% del valore della proprietà e fino a 5 volte lo stipendio di individui. Si raccomanda che una persona dovrebbe prendere tra 2,5 a 3 volte il salario e la coppia dovrebbe prendere 2 a 2,5 volte il salario.
schermatura ipoteca (GSI)
Tempo Primo depositante può essere chiesto dal creditore di depositare una piccola percentuale (5-10%) dell’importo del prestito per un minor rischio di default sul mutuo. Se l’importo del deposito è inferiore all’importo previsto, il creditore può richiedere al mutuatario di acquistare MIG. Si tratta di una polizza assicurativa e fornisce una protezione per il creditore in caso di default. Questi MIG sono di alcuna utilità per il mutuatario, in quanto l’importo del premio di queste politiche deve essere pagato da parte del mutuatario. Pertanto, il mutuatario deve depositare inizialmente dal 5 al 10% dell’importo del prestito, per evitare MIG. Se il mutuatario deve prendere una MIG, il mutuatario deve assicurare un buon affare.
Penalità:
L’istituto di credito presta denaro al mutuatario contro un contratto di mutuo per un periodo determinato e se il mutuatario non segue l’accordo, una disposizione della punizione diventa
.