Chi è l’amministratore condominiale
Con l’entrata in vigore della riforma sulla disciplina condominiale del 2013, se la soglia dei condomini supera il numero di 8 unità, è obbligatorio nominare l’amministratore condominiale.
Se esercita nello stesso condominio di residenza e limitatamente a quello stabile, può essere indicato dall’assemblea dei condomini, ma in questo caso il compenso che ne deriva sicuramente irrisorio.
Chi desidera veramente intraprendere l’attività di Amministratore condominiale ed esercitare professionalmente su più condomini, deve necessariamente essere in possesso della relativa qualifica.
Come diventare Amministratore condominiale
A Torino vengono organizzati Corsi di Amministratore Condominiale sia da parte della Camera di Commercio che dalle Associazioni di settore, quali ANAPI, ANACI e similari come: http://amministrazione.delpho.it/
Generalmente i corsi sono privati e a numero chiuso, sono articolati in moduli e prevedono un numero di ore fisso sia per lezioni teoriche, che per quelle pratiche, quindi un esame finale.
I moduli affrontano i temi principali inerenti l’attività di amministratore, quali la gestione dell’assemblea dei condomini (proprietario dell’immobile o affittuario), di eventuali liti o contese, la gestione del bilancio e la sicurezza dell’immobile. La frequenza del corso è obbligatoria e sono ammesse un numero massimo di ore di assenza.
Requisiti necessari per accedere ai corsi
Per essere ammessi a frequentare un corso di amministratore condominiale occorre essere in possesso del diploma di laurea o di scuola media superiore, casellario giudiziario nullo, documento di identità e codice fiscale.
I corsi generalmente sono a pagamento, si svolgono preferibilmente in orario pomeridiano per dare l’opportunità di frequentare anche a coloro impegnati in altre attività lavorative o di studio, con cadenza mono settimanale, bi settimanale o a giorni alterni.
Può essere necessario l’acquisto di un testomanuale su cui basare gli studi, sia cartaceo che in formato digitale.
L’iscrizione ai corsi che si tengono a Torino è semplice, si può effettuare online tramite e- mail ed è possibile ottenere ulteriori informazioni chiamando il numero verde di riferimento.
Corsi di preparazione online
E’ possibile seguire anche un Corso per Amministratore Condominiale a distanza, grazie alle piattaforme di e-learning, senza per questo rinunciare alla qualità della preparazione. I corsisti possono accedere alle videolezioni grazie ai codici di accesso personali, durante le 24 ore, comodamente da casa propria o dall’ufficio. Tutti i manuali e testi di supporto si possono scaricare direttamente dal sito. Un corso online ha ovviamente dei costi minori rispetto a quelli in presenza.
Certificazioni rilasciate
Dopo il superamento dell’esame finale viene rilasciato, dall’ente organizzativo, l’Attestato di partecipazione con qualifica. In genere le Associazioni di categoria rilasciano anche la Tessera e il Timbro Digitale con numero di Iscrizione al Registro Associativo di riferimento.